BOXYLAND provozuje samoobslužné skladovací prostory (self storage) - jednotlivé uzamykatelné boxy o velikosti od půl metru čtverečního výš, které si zákazník pronajme na krátkou i dlouhou dobu bez nutnosti osobní návštěvy provozovny. Celý proces rezervace, platby a přístupu je řešen přes webovou aplikaci, díky čemuž provozovna nepotřebuje trvalou obsluhu na místě.

Síť cílí na lokality v centrech měst, kde je poptávka po dodatečném úložném prostoru pro domácnosti i drobné podnikatele, kteří nemají dost místa ve vlastní nemovitosti. Franšízant investuje do pronájmu nebo koupě vhodných prostor a jejich přestavby na skladovací jednotky, centrála dodává technické řešení, značku a marketingovou podporu.

Za licenci a připojení k systému platí franšízant vstupní poplatek odvozený od plochy provozovny (přibližně 70 eur za metr čtvereční, minimálně 100 m²), k tomu náklady na úpravu prostor (řádově 100 až 200 eur za metr čtvereční) a měsíční poplatek centrále ve výši 10 % z tržeb. Centrála poskytuje teritoriální ochranu, pomoc s výběrem lokality, IT podporu a nepřetržitou zákaznickou linku.

Založení plnohodnotné provozovny tak vyžaduje řádově miliony korun v závislosti na velikosti a stavu pronajatých prostor, přesná výše celkové investice se odvíjí od konkrétní lokality a rozsahu stavebních úprav.